पानी की पाइपलाइन, बिजली, और जल निकासी सुविधाओं के साथ भूखंडों की बिक्री पर जीएसटी लगाया जाएगा। एडवांस डिसिजन अथॉरिटी (एएआर) ने कहा है कि अगर कोई सच्चा एस्टेट डेवलपर भूखंड के रूप में बुनियादी सुविधाओं के साथ जमीन बेचता है, तो वह जीएसटी को आकर्षित करेगा।
एएआर ने यह भी कहा कि विकसित भूखंड ‘खरीदार के लिए परिसर की खरीद के निर्माण’ के खंड के तहत आएगा। इसके तहत उस पर जीएसटी लगाया जाने वाला है। एक आवेदक ने AAR की गुजरात बेंच के सामने अर्जी लगाई थी कि क्या बिजली, पानी, जल निकासी और समतल भूमि जैसी प्राथमिक सुविधाओं वाले भूखंडों की बिक्री पर जीएसटी की आवश्यकता होगी।
वर्तमान के जवाब में, एएआर ने कहा, “हमारा मानना है कि विकसित भूखंड खरीदार के लिए खरीदे जाने वाले परिसर के निर्माण की धारा के तहत आएगा।” ऐसे में यह जीएसटी के साथ होगा। AAR ने यह आदेश जारी करते हुए कहा कि आवेदक विकसित भूखंड बेचता है। बिक्री मूल्य के भीतर भूमि के मूल्य के अलावा, प्राथमिक सुविधाओं का मूल्य आनुपातिक आधार पर अतिरिक्त रूप से शामिल है। इस निर्णय का पूरे भूमि क्षेत्र पर तत्काल, तत्काल और प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा।यह विकसित भूखंडों की बिक्री पर कर तटस्थ स्थिति के लाभ को समाप्त कर सकता है। ऐसे समय में, ऐसा विकल्प भूमि क्षेत्र के भीतर मंदी को और अधिक बढ़ा सकता है।
प्लॉट की बिक्री प्रभावित होने वाली है
देश के भीतर कोरोनोवायरस संक्रमण के कारण होने वाली मंदी से घरों और भूखंडों की बिक्री कम हो रही है। यदि प्लॉट की बिक्री पर जीएसटी लगाया जाता है, तो रियल्टी कारोबार आगे हतोत्साहित हो सकता है। नवीनतम समाचारों के अनुरूप, देश के भीतर फ्लैटों की बिक्री बुरी तरह प्रभावित हुई है। इनकी बिक्री में 75 प्रतिशत की गिरावट आई है। महत्वपूर्ण संपत्ति क्षेत्र से संबंधित विशेषज्ञों का मानना है कि इस क्षेत्र में 6 महीने तक तेजी लाने की कोई गुंजाइश नहीं है। जब तक सरकार वर्तमान क्षेत्र को एक विशाल पैकेज देती है, तब तक यह गति दिखाएगा।
