प्रधानमंत्री आवास योजना केंद्र सरकार द्वारा क्यों शुरू की गई थी?

परिचय

विकासशील अर्थव्यवस्था के साथ भारत की जनसंख्या लगातार बढ़ती जा रही है। बहुत से नागरिक दयनीय परिस्थितियों में रहते हैं। वे सभी सुविधाओं के साथ एक अच्छा घर पाने का सपना देखते हैं।

भारत सरकार ने आवास की मांग को मान्यता दी। विकास के पथ के रूप में, उन्होंने 2015 में एक योजना शुरू की। यह “प्रधान मंत्री आवास योजना” थी। इस योजना में ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में ईडब्ल्यूएस, एलआईजी और एमआईजी श्रेणी के लोगों को शामिल किया गया था।

EWS, आर्थिक रूप से कमजोर समाज के लिए खड़ा है। वे समाज के एक अनारक्षित वर्ग से ताल्लुक रखते हैं। इन लोगों की सालाना आय 8 लाख से कम है।

LIG, निम्न आय वर्ग के लिए खड़ा है। इसमें एक लाख रुपये की आय वाले परिवार शामिल हैं। सालाना 6 से 12 लाख रुपये।

आइए पढ़ें PMAY के बारे में सब कुछ।

प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है?

आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने भारतीय नागरिकों के लिए एक प्रमुख मिशन लागू किया। वह थी प्रधानमंत्री आवास योजना। यह योजना 25 जून 2015 से क्रियान्वित हुई।

PMAY ने EWS/LIG और MIG श्रेणी के लिए शहरी आवास की कमी पर ध्यान केंद्रित किया। योजना एक मांग संचालित दृष्टिकोण चुनती है। इसके अलावा, राज्य / केंद्र शासित प्रदेश मांग का आकलन करते हैं जिसके माध्यम से आवास की कमी का फैसला किया जाता है।

PMAY को क्षेत्र के अनुसार दो प्रकारों में विभाजित किया गया है। वो हैं-

• प्रधानमंत्री आवास योजना ग्राम/ग्रामीण (पीएमएवाई-जी/आर)

यह भारत में रहने वाले सभी ग्रामीण लोगों के लिए एक घर प्रदान करने के मुद्दे पर केंद्रित है।

• प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी (पीएमएवाई-यू)

यह शहरी क्षेत्रों में ईडब्ल्यूएस और एमआईजी के लिए घर की कमी के मुद्दों पर केंद्रित है।

ऐसे कई निकाय हैं जो PMAY की सफलता और अनुप्रयोग में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। ये निकाय हैं-

• शहरी स्थानीय निकाय
• केंद्रीय नोडल एजेंसी
• राज्य स्तरीय नोडल एजेंसी
• प्राथमिक अग्रणी संस्थान, और
• कार्यान्वयन एजेंसियां।

CLSS- क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना क्या है?

ऐसे कई लोग हैं जो EWS/LIG और MIG I और II श्रेणी के अंतर्गत आते हैं। ये लोग से कर्ज मांगते हैं

• बैंक,
• निजी संस्थान और
• हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां।

उनकी सहायता के लिए, PMAY के तहत CLSS शुरू किया गया था। यह नए घरों और अतिरिक्त आवास के लिए सब्सिडी प्रदान करता है।

यह EWS और LIG के लिए 6.5% ब्याज दर पर कुल 6 लाख रुपये तक का ऋण प्रदान करता है। MIG-I को 4% की ब्याज दर पर 9 लाख रुपये तक का ऋण मिलता है। इसके अलावा, MIG-II को 3% की ब्याज दर पर 12 लाख रुपये तक का ऋण मिलता है।

नोट: यदि कोई अतिरिक्त ऋण है, तो उसे गैर-सब्सिडी दर पर प्रदान किया जाएगा।

PMAY का दायरा क्या है?

शहरी क्षेत्र मिशन “सभी के लिए आवास” का उद्देश्य सभी योजना आवेदन एजेंसियों के लिए केंद्रीय सहायता प्रदान करना है। यह उन सभी लोगों को एक घर प्रदान करना सुनिश्चित करता है जो योजना के लिए योग्य हैं।

PMAY के क्या लाभ हैं?

PMAY के लाभ हैं-

• अलग-अलग सक्षम व्यक्तियों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए भूतल का घर।
• 20 साल की अवधि के लिए ब्याज दर पर सब्सिडी वाला होम लोन। यह सभी योजना पात्र आवेदकों को प्रदान किया जाता है।
• भारतीय नागरिकों के लिए पर्यावरण के अनुकूल घरों का निर्माण किया।
• झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों के लिए स्वस्थानी पुनर्वास के लिए ठोस आवास प्रदान करना।
• विभिन्न समाज वर्गों के लोगों के लिए किफायती आवास प्रदान करें।

PMAY की विशिष्ट विशेषताएं क्या हैं?

PMAY की विशेषताएं हैं-

• हर मौसम के लिए बिजली, पानी, शौचालय और रसोई के साथ आवास इकाइयाँ।
• सह-स्वामित्व के खंड के माध्यम से महिलाओं को सशक्त बनाना।
• शहरी गरीबों की बेहतर जीवन गुणवत्ता
• पर्याप्त सामाजिक और भौतिक ढांचा।
• स्वामित्व सुरक्षा।

PMAY (U) के घटक क्या हैं?

PMAY(U) के तीन घटक हैं। वो हैं-

इन-सीटू स्लम पुनर्विकास (आईएसएसआर)

ISSR के घटक के तहत कुछ पात्र स्लमवासी हैं। घटक निजी घोषणाओं की सहायता से संसाधन के रूप में भूमि का उपयोग करता है। पीएमएवाई की गाइडलाइन के तहत गाइडलाइंस है। गाइडलाइन में कहा गया है कि पुनर्विकास के बाद राज्य/केंद्र सरकार द्वारा मलिन बस्तियों की निंदा की जाती है।

इस घटक के तहत, सभी स्वीकृत घरों को 1 लाख रुपये की केंद्रीय सहायता प्रदान की जाती है। राज्यों/शहरों को मलिन बस्तियों के अन्य पुनर्विकास करने के लिए लचीलापन दिया गया है। परियोजनाओं को वित्तीय रूप से व्यावहारिक बनाने के लिए राज्यों/शहरों के लिए एफएसआई/एफएसआर या टीडीआर को जोड़ा गया है।

निजी स्वामित्व वाली झुग्गी बस्तियों के लिए, शहरों/राज्यों के भूमि मालिकों को FSI/FSR या TDR प्रदान किया जाता है। यह योजना नीति के अनुसार है।

बीएलसी- लाभार्थी एलईडी निर्माण

केंद्र सरकार 1.5 लाख प्रति रुपये तक ईडब्ल्यूएस घर की सहायता प्रदान करती है। ईडब्ल्यूएस घर। यह सहायता ईडब्ल्यूएस श्रेणी के परिवारों के लिए है।

प्राप्तकर्ता भवन योजना प्रस्तुत करता है और शहरी स्थानीय निकाय जानकारी की पुष्टि करते हैं।

एएचपी- अफोर्डेबल हाउसिंग पार्टनरशिप

एएचपी में निजी और सार्वजनिक क्षेत्र से संबंधित एजेंसियां शामिल हैं। इसके तहत 35 फीसदी निर्माण ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लिए किया जाता है। केंद्र सरकार 1.5 लाख रुपये प्रति ईडब्ल्यूएस घर तक की सहायता प्रदान करती है।

PMAY के तहत पात्र मानदंड क्या हैं?

PMAY के तहत पात्र मानदंड इस प्रकार हैं-

• आवेदक/परिवार का देश के किसी भी क्षेत्र में पक्का घर नहीं होना चाहिए।
• उसे भारत सरकार से किसी अन्य गृह योजना के तहत केंद्र या राज्य की सहायता नहीं लेनी चाहिए।
• संपत्ति के स्वामित्व में एक वयस्क महिला सदस्य को शामिल किया जाना चाहिए। वह संपत्ति की सह-भागीदार होनी चाहिए।

लाभार्थियों की श्रेणियां क्या हैं?

• शहरी निवासियों के ईडब्ल्यूएस (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) की वार्षिक आय 3 लाख तक होनी चाहिए।
• LIG (निम्न आय वर्ग) की वार्षिक आय 3 लाख रुपये से 6 लाख रुपये के बीच होनी चाहिए।
• MIG-I की वार्षिक आय 6 लाख रुपये से 12 लाख रुपये के बीच होनी चाहिए।
• MIG-II की वार्षिक आय 12 लाख रुपये से 18 लाख रुपये तक होनी चाहिए।
• महिलाएं जो एलआईजी और ईडब्ल्यूएस श्रेणी के अंतर्गत हैं।
• अल्पसंख्यक आवेदक जाति और सामाजिक-आर्थिक जनगणना के आंकड़ों के अनुसार होना चाहिए। इसमें निम्नलिखित शामिल हैं:

1. 1. मुक्त बंधुआ मजदूर
   2. अनुसूचित जनजाति
   3. गैर अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति और गरीबी रेखा के नीचे अल्पसंख्यक।
   4. अनुसूचित जाति
   5. अर्धसैनिक बलों की विधवाएं
   6. रक्त संबंधियों और पूर्व सैनिकों की विधवाएं।

PMAY के लिए आवेदन प्रक्रिया क्या है?

आप PMAY के लिए ऑफलाइन और ऑनलाइन दोनों तरीकों से आवेदन कर सकते हैं। ऑनलाइन मोड में, आपको नीचे बताए गए चरणों का पालन करना होगा:

1. PMAY की आधिकारिक साइट पर जाएं।
2. अपना आधार कार्ड सत्यापित करें।
3. अपनी विशेष जानकारी डालकर आवेदन पत्र भरें।
4.  “सहेजें” बटन पर टैप करें।
5. एक सिस्टम-जनरेटेड एप्लिकेशन नंबर आवेदक को भेजा जाता है।

ऑफलाइन मोड में, आपको निम्नलिखित गतिविधियां करने की आवश्यकता है:

1. नजदीकी कॉमन सर्विस सेंटर पर जाएं।
2. आवेदन पत्र को विधिवत भरें।
3. सभी आवश्यक दस्तावेज संलग्न करें।
4. इसे केंद्र में जमा करें।

योजना के तहत आवश्यक दस्तावेज क्या हैं?

योजना के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

1. उचित रूप से भरा और हस्ताक्षरित आवेदन पत्र
2. पहचान प्रमाण
3. आय प्रमाण
4. पते का सबूत
5. वेतन पर्ची यदि आवेदक वेतन के आधार पर कार्यरत है।
6. यदि आवेदक स्व-नियोजित है तो आईटी रिटर्न, बैलेंस शीट इत्यादि।
7. संपत्ति से संबंधित दस्तावेज।

निष्कर्ष

PMAY योजना ने सभी भारतीय नागरिकों के लिए किफायती आवास प्रदान करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। इसने शहरीकरण की अनुमानित वृद्धि और भारत में एक घर की मांग को पूरा किया है।

आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के अनुसार, 118020 करोड़ की केंद्रीय सहायता से 122.69 लाख घरों को मंजूरी दी गई है।