रियल एस्टेट कंपनियों, जिन्होंने 1 अप्रैल, 2019 से कम दर पर वस्तु एवं सेवा कर (जीएसटी) का भुगतान करने का विकल्प चुना, खरीददारों की कमी पर जीएसटी भरने के लिए, पंजीकृत डीलरों से पूरी आपूर्ति का 80 प्रतिशत खरीदने के लिए तैयार नहीं है। 30 जून तक का समय है। 1 अप्रैल, 2019 से, जीएसटी परिषद ने उन भूमि कंपनियों को एक विकल्प दिया, जो आवासीय इकाइयों के लिए 5 प्रतिशत की गति से इनपुट कमी (आईटीसी) का लाभ नहीं लेना चाहते हैं और किफायती आवास के लिए एक-सौवां है। हालाँकि, इस सुविधा को चुनने वाली कंपनियों को पंजीकृत डीलरों से अपने निवेश का न्यूनतम 80 प्रतिशत प्राप्त करना अनिवार्य था।
इस खरीद के दौरान जो भी कमी होने वाली है उस पर जीएसटी का भुगतान करना होगा। इसके लिए, भू-डेवलपर्स द्वारा इनपुट या इनपुट सेवाओं के रूप में और सीमेंट के लिए 28 प्रतिशत की आपूर्ति के लिए जीएसटी को 18 प्रतिशत की गति से भुगतान करना होगा। 24 जून को, राजस्व विभाग ने केंद्रीय कर के प्रमुख मुख्य आयुक्तों के एक निर्देश के दौरान कहा, यह निर्णय लिया गया है कि 80 प्रतिशत से ऊपर की सीमा से नीचे की खरीद की स्थिति में, प्रमोटर या डेवलपर को कर के मूल्य पर कर का भुगतान करना होगा।
इस तरह की कमी वाली इनपुट सेवाओं और इस कर का भुगतान इलेक्ट्रॉनिक माध्यम से सामान्य पोर्टल पर वित्त वर्ष के बाद निर्धारित प्रपत्र के माध्यम से किया जाना है। इस तरह, वित्त वर्ष 2019-20 के लिए ऐसी कटौती पर 30 जून, 2020 तक कर का भुगतान किया जाना है। एएमआरजी एंड एसोसिएट्स के वरिष्ठ साथी रजत मोहन ने कहा कि 1 और पांच प्रतिशत के निचले आय वर्ग के दायरे में आने वाले भूमि डेवलपर्स काफी देनदारियों में हैं। उन्हें इनपुट कमी का उपयोग किए बिना 30 जून तक इसे नकद में भुगतान करने की आवश्यकता है। उन्होंने कहा कि महत्वपूर्ण संपत्ति क्षेत्र अब इस दायित्व की समय सीमा को आगे बढ़ाने के लिए देख रहा है, क्योंकि कोरोनोवायरस महामारी के लिए इसकी आय के स्रोत पहले से ही ठप हैं। क्योंकि कोरोनोवायरस महामारी के लिए इसकी आय के स्रोत पहले से ही बाधित हैं। कोरोनावायरस महामारी के कारण, इसकी आय के स्रोत पहले से ही बाधित हो रहे हैं।