20 हजार से ज्यादा मकान तैयार, जीएसटी की दर 45 लाख एक प्रतिशत तक
यदि आप राज्य के महत्वपूर्ण एस्टेट सेक्टर की चीजों की जांच करते हैं, तो वर्तमान में राज्य के कई जिलों में 20 हजार मकान तैयार हैं। उल्लेखित विकसित भूमि, RERA द्वारा पंजीकृत 1135 भूमि परियोजनाओं में से 50 हजार भूखंड तैयार हैं। प्रॉपर्टी सेक्टर के भीतर जीएसटी की दरें पिछले साल से कम हुई हैं। वर्तमान में, तैयार मकानों में जीएसटी की दर 12% से घटकर 5 और घरों में 45 लाख रुपये तक आ गई है, जीएसटी की दरें 8% से घटकर एक चौथाई रह गई हैं। भूमि विशेषज्ञों का कहना है कि मकान और भूमि की खरीदारी के लिए यह सबसे सही समय है। राजधानी के भीतर 10 हजार मकान तैयार हैं। अगर हम सरकार के क्षेत्र पर नज़र डालें, तो 10 हाउस हाउसिंग बोर्ड प्रोजेक्ट के भीतर 10 हजार हाउसहोल्ड खरीदारों की उम्मीद कर रहे हैं।
सीमेंट की कीमतें 270 रुपये तक कम हो गई हैं। उल्लेख मूल्य लगभग 270 रुपये पर बंद हो गया है। पहले कंपनियों ने कीमतों में लगातार बढ़ोतरी की थी। सीमेंट कंपनियों द्वारा कीमतों और विरोध में लगातार वृद्धि के बाद व्यवसायों ने वर्तमान में कीमतों पर ब्रेक लगा दिया है। वर्तमान में सीमेंट की कीमतें 250 रुपये से अधिकतम 270 रुपये तक हैं। बारिश के दिनों में घरों के निर्माण के लिए खपत में भी वृद्धि हुई है।
लोहे की छड़ की कीमत 41 हजार रुपये से घटकर 38 हजार रुपये प्रति क्विंटल हो गई है। प्रियन की कीमतें अभी भी कोरोना युग के दौरान गिरती हैं। ब्रांडेड रिबर की कीमत 40 से 41 हजार रुपये के बीच है। पूंजी के इस्पात क्षेत्र के भीतर उत्पादन में वृद्धि के बाद, मांग की अधिशेष आपूर्ति के लिए धन्यवाद, सरिया की लागत अभी भी नहीं बढ़ी है। उद्योगपतियों के अनुरूप, देश के अन्य इस्पात उत्पादक राज्यों में कारखानों के चालू होने के कारण, कीमतों में भारी उछाल की उम्मीद नहीं है।
रियल एस्टेट सेक्टर के लिए जीएसटी एशोर का मुद्दा एक बड़ा कारण हो सकता है, वर्तमान में, बाजार के भीतर जीएसटी राख की कठिनाई बनी हुई है। गुजरात एडवांस रूलिंग अथॉरिटी (AAR) ने हाल ही में एक आदेश दिया था जिसमें कहा गया था कि यदि विक्रेता ड्रेनेज जैसी प्राथमिक सुविधाएं प्रदान कर रहा है, फिर जीएसटी जमीन के प्लॉट की बिक्री पर लागू होता है। जिला पंचायत की आवश्यकता के अनुसार विकास प्राधिकरण जैसे पानी और बिजली की लाइनें और भूमि समतल करना आदि। इस मुद्दे पर, क्रेडाई छत्तीसगढ़ के कानूनी सलाहकार विजय क्रेडानी ने कहा कि जीएसटी अभी विकसित भूखंड पर लागू नहीं है। ऐसा नहीं होना चाहिए। हम इसका विरोध करेंगे। हालांकि, इसका बोझ खरीदारों पर पड़ेगा। विकसित भूमि पर 5% जीएसटी लगने से ग्राहकों पर खर्च होगा।
जीएसटी की दरें एक साल पहले ही कम हो गई हैं। जीएसटी परिषद की बैठक में, 12 प्रतिशत से पांच प्रतिशत तक निर्माणाधीन घरों पर जीएसटी को वापस करने का निर्णय लिया गया और 45 लाख तक सस्ते घर जीएसटी से 8 प्रतिशत से 1 प्रतिशत।